Услуги по управлению многоквартирным домом
1.1 Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с
управлением домом документов.
1.2 Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в
многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на
основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме),
включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом
требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
1.3 Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме.
· Подготовка технических решений, связанных с эксплуатацией и обслуживанием общего имущества
многоквартирного дома
· Расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения
работ, в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на
выполнение отдельных видов работ;
· Подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий.
· Обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами
подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация
предварительного обсуждения этих проектов;
1.4 Помощь в организации проведения и оформлении документации общих собраний собственников,
связанных с вопросами текущих и капитальных ремонтов
· Помощь в подготовке документации необходимой для проведения собрания
· Помощь в документальном оформлении решений, принятых собранием;
1.5 Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных Договором управления, в т.ч.:
· Определение способа оказания услуг и выполнения работ;
· Подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;
· Выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ;
· Заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
· Получение разрешительных и подтверждающих соответствие установленным требованиям
законодательства документов на использование инвентаря, оборудования, инструментов
необходимых для оказания услуг и выполнение работ предусмотренных перечнем услуг и работ
· Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления
собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги
соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых
инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации),
контроль за исполнением обязательств по таким договорам.
· Заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным
домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;
· Осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное
оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего
качества;
· Ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ
обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
1.6 Взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, государственными
контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом
1.7 Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и
коммунальные услуги.
· Заключение договора с платежным агентом на прием платы по Договору от граждан-потребителей и
осуществление соответствующих учетных и контрольных операций
· Начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и
ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации;
· Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в
многоквартирном
· доме;
· Осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы,
поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в
установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме
коммунальной услуги соответствующего вида;
· Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по
внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным
законодательством Российской Федерации;
1.8 Обеспечение контроля за выполнением перечня услуг и работ, повышением безопасности и
комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным
домом, в том числе:
· Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении
обязательств по управлению многоквартирным домом
· Раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со
стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами;
1.9 Прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений
в многоквартирном доме;
· Прием и регистрация обращений потребителей (диспетчерское, аварийно-диспетчерское
обслуживание) с установлением факта некачественного оказания или непредоставления
коммунальных услуг, возникновения аварийной ситуации, порчи общего имущества МКД, др.
· Рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредоставлении или некачественном
предоставлении услуг, работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД и
направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения
1.10 Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг
1.11 Организация сбора, хранения данных приборов учета
· Сбор информации о показаниях индивидуальных приборов учета электрической энергии.
· Проверка показаний индивидуальных приборов учета
· Согласование условий установки (замены) индивидуальных приборов учета
· Ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию
· Обеспечение ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета,
· Ведение учета показаний средств измерений общедомового учета потребления коммунальных
ресурсов
1.12 Осуществление работы с гражданами, в т.ч.:
· Личный прием граждан по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом
многоквартирного дома, по иным вопросам.
· Сверка данных лицевого счета потребителя
· Выдача справок обратившимся гражданам о месте проживания, составе семьи, выписки из домовой
книги и финансового лицевого счета и других справок.
· Осуществление функций, связанных с регистрационным учетом граждан.
1.13 Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций домов
2.1.1 Работы, выполняемые в отношении фундаментов:
· проверка вертикальной планировки территории вокруг здания;
· проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с
бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;
· проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента;
· при выявлении повреждений и нарушений - организация дополнительного обследования (при
необходимости) и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и работ по
восстановлению эксплуатационных свойств;
2.1.2 Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
· проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений
организация работ по устранению причин его нарушения;
· проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер исключающих
захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их
вентиляцию;
· контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.
Устранение выявленных неисправностей.
2.1.3 Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
· выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения
конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения
теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности
водоотводящих устройств;
· выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных
деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из
несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
· выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от
вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными
конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
· при выявлении повреждений и нарушений - организация дополнительного обследования (при
необходимости) и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и работ по
восстановлению эксплуатационных свойств;
2.1.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных
домов:
· выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного
решения, выявления прогибов, трещин;
· выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к
стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с
перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
· выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по
высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на
плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры,
коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
· выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое,
целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке,
плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками- точильщиками деревянных элементов
в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;
· проверка состояния утеплителя, гидроизоляции, отделочных слоев к конструкциям перекрытия
(покрытия);
· при выявлении повреждений и нарушений - организация дополнительного обследования (при
необходимости) и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и работ по
восстановлению эксплуатационных свойств;
2.1.5 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:
· выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного
решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от
вертикали;
· контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя
бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со
сборными и монолитными железобетонными колоннами;
· выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и
анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения
рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;
· при выявлении повреждений и нарушений - организация дополнительного обследования (при
необходимости) и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и работ по
восстановлению эксплуатационных свойств;
2.1.6 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий
многоквартирных домов (балконные плиты, балки, перемычки над проемами):
· контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений
конструктивного решения, устойчивости, прогибов, трещин;
· выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и
коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и
сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;
· выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в
стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;
· при выявлении повреждений и нарушений - организация дополнительного обследования (при
необходимости) и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и работ по
восстановлению эксплуатационных свойств;
2.1.7 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
· проверка кровли на отсутствие протечек;
· проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на
крыше;
· выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций,креплений элементов
несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на
крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов,
водоприемных воронок;
· организация работ антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций крыши;
· проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
· проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи,
препятствующих стоку дождевых и талых вод;
· проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
· проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических
элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и
составами;
· при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - их устранение. В остальных случаях -
организация дополнительного обследования (при необходимости) и составление плана мероприятий
по устранению причин нарушения и работ по восстановлению эксплуатационных свойств.
2.1.8 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
· выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений,
выбоин и сколов в ступенях;
· выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями,
оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с
железобетонными лестницами;
· выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим
лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-
точильщиков в домах с деревянными лестницами;
· проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и
антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.
· при выявлении повреждений и нарушений - организация дополнительного обследования (при
необходимости) и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и работ по
восстановлению эксплуатационных свойств;
2.1.9 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
· выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных
слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
· выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов
металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках, включенных в состав общего
имущества дома;
· контроль состояния элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами
включенных в состав общего имущества дома;
· при выявлении повреждений и нарушений - организация дополнительного обследования (при
необходимости) и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и работ по
восстановлению эксплуатационных свойств;
2.1.10 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:
· выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения
между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными
коробками, в местах прохождения различных трубопроводов в местах общего пользования
· при выявлении нарушений - организация дополнительного обследования (при необходимости) и
составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и работ по восстановлению
эксплуатационных свойств;
2.1.11 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов
· проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или
нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям - устранение
выявленных нарушений в объеме не более 15% от общего объема отделки
· при выявлении повреждений и нарушений - организация дополнительного обследования (при
необходимости) и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и работ по
восстановлению эксплуатационных свойств;
2.1.12 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему
имуществу в многоквартирном доме:
· проверка состояния основания, поверхностного слоя;
· при выявлении повреждений и нарушений - организация дополнительного обследования (при
необходимости) и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и работ по
восстановлению эксплуатационных свойств;
2.1.13 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений,
относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
· проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности
и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях,
относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
· при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях
- разработка плана восстановительных работ (при необходимости).
2.1.14. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности строительных конструкций
· Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов,
леерных ограждений
· Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций крыши (при наличии)
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения.
2.2.1 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:
2.2.2 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных
домах:
· определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и
очагов;
· устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных
требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов);
· очистка от сажи дымоходов и труб печей;
· устранение завалов в дымовых каналах.
2.2.3 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления
многоквартирных домов:
· организация и проведение проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и при
необходимости их очистка (ВДПО)
· восстановление зонтов над шахтами и дефлекторов
· при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при
необходимости).
2.2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и
водоподкачек в многоквартирных домах:
· проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание оборудования
(насосов, запорной арматуры, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и др.)
индивидуальных тепловых пунктов
· проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных работ на
устройстве водоподкачки;
· проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки системы горячего
водоснабжения.
· контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и принятие мер к
восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;
· при выявлении повреждений и нарушений - организация дополнительного обследования (при
необходимости) и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и работ по
восстановлению эксплуатационных свойств;
2.2.5 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания общедомовых контрольно-измерительных
приборов учета ресурса в многоквартирных домах:
· контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов (манометров,
термометров);
· проверка исправности, работоспособности, техническое обслуживание коллективных (общедомовых)
приборов учета;
· организация проведения поверки общедомовых приборов учета (без учета стоимости услуги по
поверке)
2.2.6 Поверка общедомовых приборов учета:
· Поверка общедомовых приборов учета
2.2.7 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и
горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
· проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной
арматуры, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и
оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
· контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и принятие мер к
восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
· восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов,
водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме;
· контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и
соединительных элементов в случае их разгерметизации;
· контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации,
канализационных вытяжек, внутреннего водостока;
· промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе;
2.2.8 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее
водоснабжение) в многоквартирных домах:
· промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
· испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления,
промывка и регулировка систем отопления;
· проведение пробных пусконаладочных работ;
· удаление воздуха из системы отопления;
2.2.9 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового
оборудования в многоквартирном доме:
· организация и проведение проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее
отдельных элементов (ВДГО);
· при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, - организация
проведения работ по их устранению.
2.2.10 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном
доме:
· проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования МОП (насосы, щитовые и др.), замеры
сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по
результатам проверки;
· проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
· техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок,
элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых
щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
· контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (фасад);
2.2.11 Работы, выполняемые в целях обеспечения освещения мест общего пользования:
· Работы, выполняемые в целях обеспечения освещения мест общего пользования (без стоимости
ламп)
2.2.12 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном
доме:
· организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
· обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
· обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
· обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после
замены элементов оборудования.
· страхование гражданской ответственности при эксплуатации лифта
2.2.13 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания автоматической пожарной сигнализации с
единым пультом в многоквартирном доме:
· контроль состояния и организация работ по восстановлению работоспособности автоматической
пожарной сигнализации мест общего пользования;
· контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной.
2.2.14 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оборудования или устройств,
предотвращающих образование наледи и сосулек:
· контроль состояния и организация работ по восстановлению работоспособности оборудования или
устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
2.2.15 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания самозакрывающихся устройств и
домофонных систем связи:
· контроль состояния и организация работ по восстановление плотности притворов входных дверей,
самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей;
· контроль состояния и организация работ по восстановлению работоспособности домофонной системы
связи до ввода к абоненту;
· Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания автоматических ворот, шлагбаумов:
· контроль состояния и организация работ по восстановлению работоспособности автоматических
варот, шлагбаума;
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.
2.3.1 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
· Сухая уборка лестничных площадок и маршей
· Влажная уборка лестничных площадок и маршей
· Влажная протирка почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств (при
обеспечении доступа)
· Мытье входных дверей, дверей мест общего пользования, лестниц на чердак
· Обметание пыли с потолков помещений общего пользования, влажная протирка стен и плафонов
лестничных клеток
· Мытье окон и влажная протирка подоконников
2.3.2 Дератизация, дезинсекция, дезинфекция и поддержание санитарного содержания подвалов и
чердаков
· Дератизация, дезинсекция, дезинфекция и поддержание санитарного содержания подвалов и
чердаков
2.3.3 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с
элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и
эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория):
Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года:
· Подметание /сдвигание снега и очистка пешеходных зон придомовой территории от снега и льда при
наличии колейности свыше 5 см;
· Посыпка пешеходных зон и проездов противогололедными материалами
· Сдвигание снега в проездах при наличии колейности более 10 см
· Очистка придомовой территории от наледи и льда;
· Очистка урн от мусора
· Сбрасывание снега с крыш и с козырьков подъездов, сбивание сосулек
· Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
· Подметание и уборка придомовой территории в дни без осадков;
· Подметание и уборка территории в дни обильных осадков
· Уборка мусора с газонов
· Очистка урн от мусора
· Выкашивание и уборка газонов
· Санитарная обрезка зеленых насаждений (кустов и деревьев)
· Прочистка ливневой канализации;
· Уборка крыльца и площадки перед входом в подъез;
· Очистка, мелкий ремонт, покраска малых архитектурны форм (ограждений, скамеек,
детской/спортивной площадки), восстановление номерных знаков, прочих элементов благоустройства
· Очистка приямков и подвальных входов
· Подсыпка растительного грунта, подкормка растений, посев травы
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов.
2.4.2 Оборудование, обслуживание и содержание контейнерных площадок
· Оборудование и содержание контейнерных площадок
· Уборка контейнерных площадок
· Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности
(отработанныхртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации,
имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию,
транспортированию и размещению таких отходов.
2.4.3 Работы по откачке жидких бытовых отходов:
· Вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории;
Обеспечение устранения аварий.
2.5.1 Обеспечение устранения аварий
2.5.2 Выполнение заявок населения, связанных с аварийными ситуациями.
2.5.2 Выполнение заявок населения, связанных с аварийными ситуациями.
8 (4012) 97-12-85
Официальный сайт ООО
"Муниципальная управляющая
компания г. Калининграда"
"Муниципальная управляющая
компания г. Калининграда"
Все права защищены 2022 ©
Общество с ограниченной ответственностью "Муниципальная управляющая компания г. Калининграда"